Tikinti mübahisəsində hansı sübutlar vacibdir?

Mübahisənin hüquqi qiymətləndirilməsi və mümkün pul tələblərinin əsaslandırılması üçün aşağıdakı sənədlər və sübutlar toplanmalıdır:

• Tikinti layihəsi, smeta və texniki sənədlər;

• Podratçı ilə bağlanmış müqavilə və ya şifahi razılaşmanı təsdiqləyən yazışmalar;

• Bank köçürmələri, qəbzlər və digər ödəniş sənədləri;

• WhatsApp və digər elektron yazışmalar;

• Tikintinin mərhələlərini, faktiki vəziyyətini və qüsurları əks etdirən foto-video materiallar;

• Tikinti materiallarının alınmasına dair sənədlər;

• Görülmüş işlərin təhvil-təslim aktları və digər texniki sənədlər;

• Podratçının öhdəliklərini etiraf etməsini və ya işləri davam etdirmək barədə vədlərini təsdiqləyən sübutlar.

Sübutlar tikintinin dayandırılmasından əvvəl və sonra yaranmış vəziyyəti müqayisə etməyə imkan verəcək qaydada sistemləşdirilməlidir.

Tikinti-texniki ekspertiza nə üçün lazımdır?

Tikinti-texniki ekspertiza mübahisənin texniki tərəfinin müəyyən edilməsində mühüm rol oynaya bilər. Ekspertiza vasitəsilə, işin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, aşağıdakı məsələlər araşdırıla bilər:

• Faktiki görülmüş tikinti işlərinin həcmi və dəyəri;

• Görülmüş işlərin layihəyə və texniki tələblərə uyğunluğu;

• Tikintidə mövcud olan qüsurlar və onların mümkün səbəbləri;

• Qüsurların aradan qaldırılması və tikintinin tamamlanması üçün tələb olunan xərclər;

• İstifadə olunmuş materialların və konstruksiyaların texniki vəziyyəti;

• Ödənilmiş vəsaitlə faktiki görülmüş işlərin dəyəri arasındakı fərq.

Ekspertizanın sualları konkret mübahisəyə uyğun hazırlanmalıdır. Zərurət olduqda, müvafiq maliyyə və ya qiymətləndirmə araşdırması da tələb oluna bilər. Ekspert rəyi hüquqi məsuliyyəti özü müəyyən etmir, lakin məhkəmədə faktların qiymətləndirilməsi üçün mühüm sübut ola bilər.

Şifahi razılaşma olduqda nə etmək lazımdır?

Yazılı müqavilənin olmaması tərəflər arasında yaranmış münasibətin sübut edilməsini çətinləşdirə bilər. Bu halda elektron yazışmalar, ödənişlər, layihə sənədləri, şahid ifadələri və podratçının hərəkətləri birlikdə təhlil edilməlidir.

Xüsusilə, pulun hansı məqsədlə verildiyi, işlərin hansı qiymətə və müddətə görülməsinin razılaşdırıldığı, hansı mərhələlərin tamamlandığı və tikintinin niyə dayandırıldığı müəyyənləşdirilməlidir.

Ödənilmiş pulun geri qaytarılması necə tələb edilə bilər?

Pul tələbinin hüquqi əsası işin hallarından asılıdır. Konkret vəziyyətə görə müqavilə öhdəliyinin pozulması, qüsurların aradan qaldırılması xərcləri, dəymiş zərər, artıq ödənilmiş vəsaitin qaytarılması və ya qanuni şərtlər mövcud olduqda əsassız varlanma ilə bağlı tələblər nəzərdən keçirilə bilər.

Tələb edilən məbləğ faktiki ödənişlər, görülmüş işlərin dəyəri, tikintinin tamamlanması və qüsurların aradan qaldırılması xərcləri, habelə digər sübutlarla əsaslandırılmalıdır. Eyni zərərin iki dəfə tələb edilməsinə yol verilməməsi üçün hesablamalar düzgün aparılmalıdır.

Mübahisə yaranan kimi tikintinin faktiki vəziyyətini sənədləşdirmək, sübutları qorumaq və hüquqi addımları gecikdirməmək məqsədəuyğundur. Zəruri hallarda məhkəmədə sübutların təmin edilməsi və mübahisəli əmlakla bağlı müvəqqəti təminat tədbirləri məsələsi də qiymətləndirilə bilər.

Avukat.az sizə necə kömək edə bilər?

Avukat.az tikinti və podrat mübahisələrində sənədlərin hüquqi təhlili, sübutların sistemləşdirilməsi, ekspertizaya təqdim ediləcək sualların hazırlanması, pul tələblərinin hüquqi əsaslandırılması və məhkəmə müdafiəsi strategiyasının müəyyənləşdirilməsi üzrə dəstək göstərir.

Əlaqə: www.avukat.az | info@avukat.az | +994 50 285 68 28

Qeyd: Hüquqi müdafiə üsulu konkret faktlardan, razılaşmanın məzmunundan, sübutlardan və tətbiq olunan qanunvericilikdən asılıdır.